土地を調査し、関係法規をチェックします。土地によっては法律上、住宅が建築できない場合や、様々な法的制限を受けることがあるので調査は重要です。又、電気や上下水道などの状況を確認します。

建物と土地を総合的にアドバイスいたします。日照条件やプライバシーの無い土地でも、建物でカバーできる場合があります。また、土地と建物の予算のバランスも大切です。銀行などから融資を受ける場合は、この段階で予算組みを行います。

オープンシステムでの見積もりができる様、詳細な図面を描きます。また、具体的な仕様、素材などを打ち合わせします。

基本設計で決定した内容を基に、構造の計算や喚起計算、基礎図面など構造に関する詳細な図面を描きます。

専門工事業者ごとに見積もりを依頼します。

詳しくはオープンシステムとは？をご覧ください。

工務店やゼネコン等、建設会社に見積もりを依頼します。

●オープンシステムの場合

OSの長所である中立的な立場を生かし、徹底した監理を行います。

●設計監理の場合

図面どおりに施工されているか、特定工程ごとに現場へ行きます。